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Category Archives Leitungsrechte
Schöpfen Sie Ihre finanziellen Ansprüche aus und verschenken Sie sie nicht.

Info für Merkblattempfänger/Formular-Antragsteller auf Entschädigung für DDR-Leitungen

Wenn Sie in jüngster Zeit einen Formularantrag erhielten, den Sie Ihrem Versorgungsunternehmen zuschicken sollten, um die aus DDR-Zeiten stammenden Leitungen auf Ihrem Grundstück zu akzeptieren und eine Entschädigung zu bekommen, so lesen Sie hier bitte dringend weiter:
zur Vermeidung von Rechtsnachteilen sollten Sie die Verwendung eines solchen Formularantrags sorgfältig abwägen.

Denn in vielen dieser Merkblättern und Formularanträgen wird Ihnen sowohl rechtlich wie finanziell eine zu schwache Position eingeräumt. Sie haben jedoch im Hinblick auf Ihren Entschädigungsanspruch (weiterlesen…)

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Posted on 20. April 2012 Comment1
Schwerpunktreihe – Ausgleichs-/Entschädigungsansprüche für DDR-Leitungen

JuraScout unterstützt Sie:

Vom ersten Kontakt zum Versorgungsunternehmen bis zum Aushandeln der Entschädigung

Wir freuen uns, Sie Schritt für Schritt beim Aushandeln Ihrer Ausgleichsansprüche für DDR-Leitungen zu unterstützen. Dazu begleitet Sie JuraScout über das Jahr 2012 mit neuen InfoBausteinen und Musterbriefen Schritt für Schritt bei der Anforderung und beim Aushandeln Ihrer Entschädigung.

Unser Newsletter hält Sie über alle Neuerscheinungen auf dem Laufenden. Bitte tragen Sie sich, wenn Sie noch nicht Abonennt sind, nebenstehend ein (der Newsletter ist und bleibt kostenlos, ebenso wie der Zugang zum Informationsbereich des JuraScout-Portals) oder clicken Sie hier: http://jurascout.de/newsletter/

Leitungsrechte – InfoBausteine

Diese Seite liefert Ihnen auch einen Überblick aller bisher erschienenen InfoBausteine.

Um diese zu lesen, müssen Sie sich in den Informationsbereich einloggen. Der Zugang zum Informationsbereich ist und bleibt kostenlos.
http://jurascout.de/informationsbereich/login/

Umgang mit JuraScout-Infos und InfoBausteinen

Es empfiehlt sich, die InfoBausteine der Reihe nach zu lesen, zumindest zu überfliegen, da sie auch Querbeziehungen und rechtliche und strategische Hinweise zu früher oder später erscheinenden InfoBausteinen haben.

Über die Suchfunktion auf JuraScout.de finden Sie über die InfoBausteine und Briefvorlagen im (weiterlesen…)

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Posted on 20. April 2012 Comment
Das 11. Gebot, um zu seinem Recht zu kommen
Das 11. Gebot, um zu seinem Recht zu kommen: Du sollst Dich nicht schämen !

Warum bekommt der eine sein Recht und der andere nicht? Sicherlich gibt es dafür viele sachliche Gründe – der eine kann sein Recht z.B. beweisen, der andere nicht. Es gibt auch unsachliche Gründe: zum Beispiel Bestechung; die gibt es auch hier bei uns, aber das ist zum Glück nicht die Regel.
Aber es bleiben immer noch gaaaanz viele Fälle, wo bei gleicher Sachlage die einen ihr Recht bekommen, die anderen nicht. Dies liegt häufig daran, dass die einen konsequent dran bleiben, die anderen zu schnell aufgeben.

Was gibt Kraft zum dranbleiben? JuraScout hat drei wichtige Punkte gefunden:
1. Bereitschaft zu lernen – wissen, dass man nicht “dumm” ist, wenn man etwas Juristisches nicht weiß oder kann, sondern dass man es einfach nicht gelernt hat. Dann lernt man es halt jetzt, wenn (weiterlesen…)
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Posted on 19. April 2012 Comment
Übersicht: Entschädigung für Leitungsrechte aus der vormaligen DDR

Entschädigung für Leitungsrechte aus der vormaligen DDR

Es geht weiter…

…die Übersicht ist da!

Nach einigen anderen Verpflichtungen der Fachautorin, die auf dieser Seite bislang ohne Honorar publiziert, geht es nun weiter mit den InfoBausteinen.

Das Themengebiet „Entschädigung für Leitungsrechte aus der vormaligen DDR“ ist ja sehr komplex, wir werden es in etwa 20 bis 25 einzelnen InfoBausteinen aufarbeiten. Um den Gesamtzusammenhang und die Notwendigkeit der einzelnen Sachthemen zu erkennen, können Sie den InfoBaustein

Übersicht

lesen. Dieser ist für Alle nützlich – auch diejenigen, die schon einige Bausteine oder Artikel auf JuraScout gelesen haben: denn er stellt Ihnen kurz und bündig vor, in welche Themenbereiche sich die Gesamtheizt der InfoBausteine aufteilen.
(Kommentar von Lars: “Ja, das hat schon echt geholfen, da mal einen Überblick zu bekommen. Nu weiß ich besser, worauf ich achten muss – und dass das alles zu machen ist!“)

Wenn Sie Ihren Anspruch noch nicht oder bisher alleine geltend gemacht haben, dann lesen Sie doch gleich anschließend den InfoBaustein

Kontakt zum Versorgungsunternehmen – 1. Anforderung

Dieser Baustein (mit 2 Musterschreiben) reicht weit über eine bloße erste Kontaktaufnahme hinaus, sondern vermittelt Ihnen bereits eine Vielzahl strategischer Hinweise, damit Sie nicht nur überhaupt (weiterlesen…)

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Posted on 27. März 2012 Comment1
Wieso Angebote mit unterschiedliche Vergütungen für die gleichen Flurstücke und Nutzungsarten ?

Entschädigungshöhe – Informationen, die sich lohnen!

Dieser Tage erhielten wir eine Mail, die eine Problematik beschreibt, die sicherlich für viele Leser interessant ist: die Frage, warum man von verschiedenen Versorgungsunternehmen für die gleiche (oder zumindest scheinbar gleiche) Nutzungseinschränkung verschieden hohe Entschädigungen angeboten bekommt. Zunächst die beispielhafte Fragestellung:

Hallo JuraScout,
inzwischen haben wir unsere Ansprüche an die entsprechenden Versorger gestellt und auch von dreien (der vier angefragten) einen Vertrag über Entschädigung zugeschickt bekommen. Leider haben alle drei Unternehmen unterschiedliche Vergütungen für die gleichen Flurstücke und auch Nutzungsarten (Wald, Acker) vorgenommen – sodaß wir uns fragen, wie kann das sein, das je qm für die selben Flurstücke (2 unterschiedliche Stromanbieter) jeder eine andere Entschädigung je qm berechnet. Können Sie uns mit dem Preis je qm helfen, für Wald und Acker und ob per Gesetz auch eine bestimmte Trassenbreite anzurechnen ist? (Wir haben Stromanbieter, Gasversorger(Hochdruckleitung) und Wasserversorger auf unseren Flurstücken.)

(weiterlesen…)

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Posted on 23. Januar 2012 Comment
Entschädigung oder DDR-Leitung verlegen/abbauen lassen?
Eine Leitung verläuft sehr störend über ein Grundstück oder ist außer Betrieb. Grundstückseigentümer fragen:
- Kann ich verlangen, dass die Leitung verlegt/abgebaut wird?
- Wer bezahlt die hohen Kosten?
- Kann ich die Verlegung auch noch nach Entschädigungsforderung verlangen?
Diesese Fragen sind ausgesprochen einzelfallbezogen zu beantworten und geht praktisch immer über die Möglichkeit des „Selbermachens“ hinaus. Aber vorinformieren können Sie sich – das erleichtert das Gespräch mit dem Anwalt!

Wenn z.B. die vertraglichen Grundlagen für eine Leitung mangelhaft sind (dies kann nur ein Jurist beantworten unter Einsicht in die Unterlagen) oder keine Dienstbarkeit nach § 9 GBBerG entstanden ist, dann kann es sein, dass die Leitung auf Kosten des Eigentümers der Leitung zu beseitigen oder zu verlegen ist. Selbst bei bestehenden Dienstbarkeiten kann unter Umständen Verlegung verlangt werden (dann aber in der Regel auf Kosten des Grundstückseigentümer!).
Auch wenn eine Leitung auf der Basis eines „Notleitungsrechts“ für (weiterlesen…)
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Posted on 11. Januar 2012 Comment
Vorschau 2012

Zu unserem aktuellen Thema:
Ausgleichsansprüche für Leitungen aus der vormaligen DDR
erwarten Sie im kommenden Jahr zahlreiche neue Informationen:

In den ersten Januartagen sind wir wieder für Sie da mit einem neuen InfoBaustein und zwei Musterbriefen zum ersten Kontakt mit den Versorgungsunternehmen (oder um den bestehenden Kontakt zu ergänzen). Er enthält Infos, wie man seinen Anspruch zunächst einmal so darstellt, dass das Versorgungsunternehmen weiß, dass man der berechtigte Verhandlungspartner ist und als nächstes: wie man sich wichtige Informationen vom Versorgungsunternehmen selbst einholt, um die Höhe seines Anspruchs zu begründen.

Mitte Januar erhalten Sie Musterschreiben und Informationen, wie Sie sich wichtige Informationen zum Grundstückswert einholen: der Wert Ihres Grundstücks ist eine wichtige Grundlage für die Berechnung (weiterlesen…)

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Posted on 2. Januar 2012 Comment
“Könnten Sie mir bitte einen Antrag für den Antrag aus Leitungsrechten schicken. Das wäre sehr nett.”

Liebe Leser,

die Frage nach einem “Antrag” für Leitungsrechte Entschädigung erreicht uns in den letzten Tagen vermehrt. Wie Sie Ihre Rechte wahrnehmen und welche konkreten Schritte Sie als erstes gehen, lesen Sie in Kürze in einem extra InfoBaustein. Wir informieren Sie darüber in unserem Newsletter.
Bisher haben wir vorab diesen Artikel veröffentlicht, in dem beschrieben steht, warum Sie keinen “Antrag” lossenden müssen, sondern eine “Anforderung” …
http://jurascout.de/info/antrage-merkblatter-rechtsstellung-gegenuber-versorgungsunternehmen/

Grundsätzlich (oder: Was bisher geschah):
Wir haben hier auf dem Portal JuraScout bisher verschiedene Materialien aufbereitet zum Thema “Leitungsrechte”, aktuell unter dem besonderen Blickwinkel der Verjährung der Entschädigungen. Darunter eine ausführliche 34 seitige Broschüre (einen sog. InfoBaustein), der die allgemeine Sachlage erklärt (kostenloser Download) sowie eine Anleitung zum Formulieren eines Briefes an Versorgungsunternehmen zur Verjährungsunterbrechung, dessen direkt verwendbare Form Sie für 2 Euro downloaden können, sowie auch eine Anleitung zum Ausfüllen eines Mahnbescheides (Download 9,90 Euro), mit dem Sie die Verjährung hemmen können.

Alles diese Materialien sollen Sie über Ihre Rechte aufklären und Sie informieren über allgemeine Hintergründe – eine individuelle Rechtsberatung machen wir hier im Portal nicht. Wenden Sie sich dafür bitte an einen Anwalt.

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Posted on 28. Dezember 2011 Comments2
Verjähren Ihre finanziellen Ausgleichsansprüche für DDR-Versorgungsleitungen?

Handeln Sie JETZT!

Wenden Sie die Verjährungsgefahr erfolgreich ab !

Auf 3 Mio Grundstücken im Osten Deutschlands verlaufen Versorgungsleitungen aller Art aus DDR-Zeiten. Es stehen dort Strommasten, es laufen Fernwärmerohre oder Abwasserkanäle übers Grundstück oder Telekomunikationsanlagen belegen Teile des Grundstückes. Als Eigentümer steht Ihnen in der Regel ein finanzieller Ausgleich zu. Das Gesetz regelt ihn in § 9 GBBerG. Einige dieser Ausgleichsansprüche drohen durch Verjährung verloren zu gehen. Dagegen können die Eigentümer selbst aktiv etwas tun:

Mit unserem kostenlosen Downloadskript (dem InfoBaustein) stellen Sie selbst fest, ob Ihr Anspruch von Verlust bedroht ist. Sie erfahren sogleich, was Sie gegen den Verlust tun können und wie das geht. Alle Informationen sind ohne juristische oder technische Vorkenntnisse verständlich. Zum Selbermachen der nötigen Briefe und Schreiben gibt es Vorlagen, Muster und Anleitungen.

Klicken Sie sich direkt zum kostenlosen Download unseres Skripts:

InfoBaustein
Entschädigung für Leitungsrechte
Verjährung verhindern!
Unterbrechung der Verjährung von Ansprüchen
nach § 9 Abs. 3 GBBerG

Wenn Sie wollen, können Sie hier in einem Artikel auch zunächst noch mehr lesen.

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Posted on 23. Dezember 2011 Comment
Verjährung unterbrechen kann sich lohnen

Entschädigungen können stattliche Höhe erreichen

Berliner Wohnungsbaugesellschaft erhielt 1,8 Mio Entschädigung für mehr als 100 Einzelansprüche…
… das sind durchschnittlich immerhin 18.000€ pro Anspruch.
“Die Höhe dieser marktüblichen Entschädigungszahlung wird naturgemäß von den Versorgern anders beurteilt als von den betroffenen Grundstückseigentümern und ist daher oft umstritten”, schrieb das Unternehmen “Friedenshort” im Dezember 2010 in seiner Mieterbroschüre.

In diesem Fall handelte es sich um über 100 Einzelansprüche, die auf den Liegenschaften der Wohnungsbaugesellschaft auftraten. Diese Ansprüche waren seit 2008 von einem spezialisierten Unternehmen mit den Versorgungsunternehmen vereinbart worden.

Verjährung unterbrechen und dann hart verhandeln kann sich also durchaus lohnen. Wenngleich die Versorgungsunternehmen von sich aus manchmal nur winzige Summen bieten, so stehen vielen Grundstückseigentümern doch nennenswerte Summen zu!

Laden Sie sich unser kostenloses Download-Skript zur Verjährungsunterbrechung herunter:

InfoBaustein
Entschädigung für Leitungsrechte
Verjährung verhindern!
Unterbrechung der Verjährung von Ansprüchen
nach § 9 Abs. 3 GBBerG

Wenn Sie wollen, können Sie hier in einem kleinen Artikel auch zunächst noch mehr lesen.

2012 publizieren wir auch ein Skript zur Berechnung der Entschädigungshöhe. Lassen Sie sich Ihre Ansprüche nicht kleinrechnen. Wir halten Sie auf dem Laufenden!

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Posted on 21. Dezember 2011 Comment

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Das 11. Gebot, um zu seinem Recht zu kommen

Das 11. Gebot, um zu seinem Recht zu kommen: Du sollst Dich nicht schämen !

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Entschädigung für Leitungsrechte aus der vormaligen DDR

Wieso Angebote mit unterschiedliche Vergütungen für die gleichen Flurstücke und Nutzungsarten ?

Entschädigungshöhe – Informationen, die sich lohnen!

Entschädigung oder DDR-Leitung verlegen/abbauen lassen?

Eine Leitung verläuft sehr störend über ein Grundstück oder ist außer Betrieb. Grundstückseigentümer fragen:

Vorschau 2012

“Könnten Sie mir bitte einen Antrag für den Antrag aus Leitungsrechten schicken. Das wäre sehr nett.”

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Unterbrechung der Verjährung von Ansprüchen
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